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Precio de casas cae más en Tampa y Miami
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Published: December 27, 2007
TAMPA – Durante el auge inmobiliario, los precios de las viviendas en Tampa y Miami se duplicaron con creces, impulsando a los constructores y especuladores a lanzarse sobre esas áreas.
Ahora, ambas ciudades están a la cabeza de nación en el declive de los precios de las viviendas, y los economistas pronostrican que los precios seguirán cayendo durante gran parte del año que empezó.
En octubre pasado, Tampa y Miami declararon para todo el año declives en los precios de las viviendas del 11.8% y el 12.4%, respectivamente, según el índice de precios de viviendas de Standard & Poor/CaseShiller, dado a conocer la semana pasada.
Esos declives se hallaban entre los mayores que se experimentaron en 20 ciudades seguidas por el índice y fueron de casi el doble del promedio nacional, del 6.1%. También fue el décimo mes consecutivo en que Tampa mostró un declive, según el índice.
"Tras 15 años de crecimiento, los mercados de la Florida se encuentran ahora mismo en una gran caída", dijo Maureen Maitland, una vicepresidenta en Standard & Poor. "Este es un llamado a poner los pies sobre la tierra. Como las acciones y los bonos, los precios de las viviendas no pueden subir eternamente".
Aun cuando los precios de las casas están cayendo, Maitland señaló que en Tampa las casas se venden todavía por un 106% más de lo que se vendían en enero del 2000, de modo que, mientras más temprano alguien compró una casa, más apreciación va a ver.
Pero esto no es gran consuelo para algunos de los que están vendiendo, que compraron hacia la etapa en que el auge estaba acabándose y que ahora ven cómo sus casas valen menos de lo que pagaron por ellas.
"Desafortunadamente para los que venden, los precios podrían caer entre un 5% y 10% más, y hay verdadera necesidad de que los vendedores sean enérgicos a la hora de poner precios", dijo Mark Larson, de la firma Weiss Research, en Jupiter, Florida.
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